Hausverwaltung

Wir verwalten eigene sowie städtische und Fremd­immobilien in und um Teterow. Dazu zählen auch Spezial­immobilien, zum Beipiel das „Biomedizinische Technikum“ (1999 bis 2017). Aufgrund unserer lang­jährigen fundierten Erfahrung in der Immobilien­bewirtschaftung übernehmen wir alle Aufgaben, die zur ordnungs­gemäßen Verwaltung der Objekte erforderlich sind.

In der Buchhaltung arbeiten wir mit der zertifizierten Software „Wodis“, einem speziellen System für die Wohnungswirtschaft.
Die Ordnungsmäßigkeit und die Effizienz der Buch­führung, Dokumentation und Grundstücks­verwaltung werden jährlich von einem Wirtschafts­prüfer geprüft und wurden zuletzt am 20. Juni 2016 durch ein uneingeschränktes Testat bestätigt.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Wahrnehmung der Rechte gegenüber allen Behörden einschließlich Grundbuch­ämtern, Hypotheken- und Darlehens­gläubigern, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Vereinnahmung des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  • Vereinnahmung und Führung der Mietkautionen nach den gesetzlichen Bestimmungen
  • Kontoführung
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebskosten­abrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
  • Durchführung aller zur ordnungs­gemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungs­verträgen sowie die Wahrnehmung von Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Einstellung oder Entlassung von Hilfskräften
  • Erteilung von Prozessvollmachten für Zahlungs­klagen jeder Art, die sich aus dem Miet-, Pacht- und Nutzungs­verhältnis ergeben, sowie Räumungs­klagen und schließlich für die Durchsetzung der Rechte im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung des Vertragsobjektes
  • Bestellung von Gebrauchsgegenständen und Geräten, die für die ordnungs­gemäße Bewirtschaftung erforderlich sind
  • Auftragserteilung für Reparaturen, Instand­haltungen und Instand­setzungen
  • Auftragserteilung zur Beseitigung von Versicherungs­schäden
  • Lohn-/Gehaltabrechnung für haupt- und nebenberufliche Mitarbeiter

Insbesondere bei der Verwaltung externer Objekte schnüren wir in Absprache mit dem Eigentümer individuelle Leistungs­pakete – von der Übernahme einzelner Arbeiten bis zur kompletten Verwaltung von A bis Z.
Für die einzelnen Leistungen werden spezielle Absprachen getroffen: Zustimmung des Eigentümers vor Leistungs­erbringung, Rückmeldung, finanzielle Obergrenzen etc.

Gern übernehmen wir auch die Verwaltung Ihres Objektes in Teterow oder der näheren Umgebung – sprechen Sie uns an!

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